农村自建房屋抵押贷款,商住住房抵押应急贷款,集体房本抵押大额消费贷款等按揭房的二次抵押借资有这一押没有的优势.它具有东莞住宅借资放款时效快,资料要求简单等特点.东莞住宅借资还款方式分为等额本息和先息后本等.
东莞现房抵押贷款所需要的资料：
（一）东莞现房证,现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高抵押商住两用房产建筑装修贷款,抵押商住房子资金周转贷款,商住两用房屋经营贷款,分期住宅大额消费贷款,抵押适用购房合同助学贷款等现房贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
自建房产经营贷款,抵押现房助学贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,适用住宅抵押应急贷款,购房合同抵押创业贷款等住房抵押贷款条件：
1、贷款人年龄在18－65周岁,且在东莞现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住房贷款若是二次抵押,住房的抵押权利人必须是银行,贷款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是东莞本市所有权房）.
4、用于住房抵押贷款的住房面积需在40平米以上.
住房抵押借资申请流程：
1、向东莞银行出具住房借资申请,申请里面借资产品包括商住房产抵押出国留学贷款,抵押集体房子商务活动贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,二手住房抵押贷款,抵押二手房本教育贷款等,根据情况选择合适的住房借资产品.
2、接着递交相关资料,个人住房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的住房的产权证明.以他人住房作抵押,还需提供:住房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行东莞住房评估、贷前调查、审批.
4、发放借资,按合同约定归还借资本息.
5、东莞住房借资本息结清,办理抵押住房的撤押手续.
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